RIF. 118663 – Vendo a 53mila euro, in SAN MARCO AI MONTI, una frazione di Sant’angelo a Cupolo, provincia di Benevento, in zona tranquila e lontana dal caos cittadino, una piccola frazione di paese a 650 metri di quota, a 10 minuti e dieci chilometri da Benevento, ad un ora da Caserta e poco più di un’ora da Napoli, in un fabbricato di 6 unità abitative usate come seconda casa (io ci abito stabilmente), appartamento al piano terra di 85 mq oltre 750 mq di spazio autonomo di proprietà esclusiva, il tutto perfettamente recintato, con cancello automatico ed entrata autonoma sul suo spazio esterno di 750 mq di proprietà. Lo spazio esterno di proprietà è metà pianeggiante (con pavimentazione in betonella) e metà giardino (con una ventina di alberi da frutto ed ornamentali). L’appartamento (in un condominio di sei unità abitative – di tre piani fuori terra – senza spese condominiali) si compone di una grande stanza con camino e cucina non abitabile con passavivande; corridoio, due stanze da letto e bagno. Il tutto per 85 metri quadri, cui si aggiungono due verande chiuse (con porte/finestre + inferriate apribili anche dall’esterno) ed una terza veranda dinanzi all’ingresso, con ampie vetrate che si vede in fotografia, aperta su un solo lato.
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia + Camino.
Nel giardino ci sono una ventina e più di alberi, fra i quali la maggioranza da frutto
Bassi costi di gestione, assenza spese condominiali, tassazione bassa rendita catastale 309 molto bassa (rendita catastale 309 – eventuale tasse quando c’era quella di proprietà = 78 euro, basse anche per atto di vendita); tassa rifiuti annuale bassa (60 euro).
L’appartamento, si ripete, è autonomo, con ingresso autonomo ed indipendente nello spazio recintato e giardino recintato, con cancello automatizzato sullo spazio esterno di sua proprietà di 750 mq, con lampioncini esterni.
Viene ceduto ammobiliato e con cucina completa di elettrodomestici.
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