Rif.Ag. 9489 – CERCHI L’IMMOBILE PER REALIZZARE LA TUA VILLETTA IN COLLINA?
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Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e con uno spazio esterno di proprietà vivibile.
Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli!
INDIPENDENTE
200 MQ DA RISTRUTTURARE
DOPPIO INGRESSO
POSSIBILE FRAZIONAMENTO
581 EURO AL MQ
Questo che vedete è un terratetto di circa 200 mq abitabili ubicato sulle colline empolesi (Monterappoli).
Si tratta di un edificio da ristrutturare completamente, dotato di spazi esterni e terrazza panoramica di circa 50 mq.
E’ un oggetto dalle notevoli potenzialità.
GLI SPAZI:
Il terratetto si sviluppa su 3 livelli ed è possibile accedervi da 2 ingressi, entrambi totalmente indipendenti.
La superficie netta calpestabile è di circa 195 mq.
La superficie commerciale è di circa 275 mq.
Il prezzo al mq è di circa 581,82 Euro.
LE STANZE:
L’unità immobiliare è composta da:
Al piano terra:
– Resede di circa 60 mq
– Loggia/Posto auto
– Ingresso (possibile doppio ingresso)
– Soggiorno con camino
– Cucina/Sala Pranzo con accesso al giardino
– 2 Ripostigli
– Bagno finestrato
– Altra sala con camino con accesso al giardino
– 2 Stanze/Camere
Al piano primo:
– 2 Camere matrimoniali
– Camera doppia
– Cameretta/Cabina Armadio
– Bagno finestrato
– Disimpegno di accesso a terrazza panoramica di circa
– Bagno con doccia e finetra
CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
IL CONTESTO:
Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica.
Piccolo borgo ma con tutti i servizi. Il posto auto privato è un plus raro in contesti di questo tipo.
ALTRI DETTAGLI:
Terratetto indipendente, nessuno spesa condominiale, utenze autonome.
Completamente da ristrutturare.
PERCHÉ ACQUISTARLO?
Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela.
Questo rudere è perfetto allo scopo: posizione eccellente, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, terreno, balcone. Divisibile anche in due unità immobiliari.
In mano al giusto acquirente potrebbe diventare un immobile eccezionale!
FRAZIONABILE:
L’immobile, in fase di ristrutturazione, potrebbe essere facilmente diviso in almeno due unità immobiliari di circa 90 e 100 mq.
PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari abitano in un appartament
Contratto Vendita
Rif 1279975/9489
Prezzo € 160.000
Provincia Firenze
Comune Empoli
Zona Monterappoli
Indirizzo “>
Superficie
195 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 300 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no
Soggiorno Singolo
Soffitta si
Terrazza 50 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
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