2′ di lettura
20/07/2024
– Il Decreto Salva Casa, entrato in vigore il 30 maggio 2024, rappresenta un cambiamento significativo nel panorama edilizio e urbanistico italiano, introducendo misure volte a semplificare le procedure edilizie, recuperare il patrimonio esistente e stimolare il mercato delle compravendite immobiliari.
Principali Novità del Decreto
Edilizia Libera: Il decreto amplia le categorie di interventi che possono essere realizzati senza bisogno di titoli abilitativi. Tra questi vi sono la manutenzione ordinaria, l’installazione di pompe di calore inferiori a 12 kW, la rimozione di barriere architettoniche e l’installazione di vetrate panoramiche amovibili (VEPA).
Sanatoria per Difformità Edilizie: Una delle componenti chiave del decreto è la possibilità di sanare le difformità edilizie interne, come lo spostamento di tramezzi o la creazione di verande e soppalchi non autorizzati. Questi interventi possono ora essere regolarizzati, garantendo la conformità legale e la sicurezza strutturale degli edifici.
Tolleranze Esecutive: Il decreto introduce nuove tolleranze per gli interventi edilizi. Per esempio, vengono tollerate difformità esecutive fino al 4% per le unità immobiliari con superficie utile tra i 100 e i 300 metri quadrati. Inoltre, viene semplificata la sanatoria di irregolarità per edifici costruiti prima del 1977, tramite il pagamento di sanzioni e la presentazione di una SCIA in sanatoria.
Mutamento della Destinazione d’Uso: Sono state semplificate le procedure per il cambio di destinazione d’uso delle unità immobiliari senza la necessità di ulteriori permessi, se rientrano nella stessa categoria funzionale (ad esempio, da residenziale a commerciale).
Silenzio-Assenso: Un’altra innovazione significativa è l’introduzione del principio di silenzio-assenso per le richieste di sanatoria. Se l’amministrazione non risponde entro i termini previsti, l’istanza è considerata automaticamente accettata.
Opportunità per Investitori e Proprietari
Il Decreto Salva Casa offre numerose opportunità per proprietari di immobili e investitori. È possibile regolarizzare interventi edilizi non conformi, migliorare l’efficienza energetica degli edifici e aumentare il valore degli immobili attraverso la sanatoria delle difformità.
Supporto di Balzano Consulting Group
Balzano Consulting Group è pronta ad assistervi nell’approfittare delle nuove misure introdotte dal Decreto Salva Casa. Offriamo servizi di consulenza specializzata per garantire il successo delle vostre operazioni immobiliari, assicurando la conformità normativa e massimizzando i benefici economici delle nuove disposizioni.
Contatti: Balzano Consulting Group STP Srl, via Antonio Casali, Pesaro. Telefono: 0721 201499.
Per maggiori informazioni, visitate il nostro sito web e i nostri canali social.
Approfittate di questa occasione per regolarizzare e valorizzare il vostro patrimonio immobiliare con il supporto esperto di Balzano Consulting Group.
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
