L’unità immobiliare si trova al primo piano di un piccolo fabbricato di fine anni ’60, sprovvisto di ascensore ma completamente ristrutturato esternamente (balconi, pavimentazioni esterne, ringhiere, intonaco, tinteggiatura, pavimentazione esterna dell’ingresso condominiale).
La ristrutturazione (completata nell’anno 2019) ha riguardato anche l’interno dell’appartamento (impianto elettrico, bagni, tapparelle nuove).
La casa, di 100 mq commerciali più 27 mq di cantina, è composta da un grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto (una grande matrimoniale, una doppia e una singola) e due bagni (di cui uno con accesso privato da una camera), oltre 2 balconi.
Attualmente l’appartamento è locato a 3 studenti con contratti transitori (scadenza Agosto 2024) e produce un reddito annuale di 8.280 €.
Vista la sua posizione e la composizione interna la casa è perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa al mare, ma è anche una vera e propria occasione per chi voglia fare un investimento sicuro (contratti di lungo periodo, stagionali, transitori per gli studenti dell’università o per i lavoratori del tribunale, affitti brevi).
L’università, il tribunale e la stazione ferroviaria si raggiungono a piedi con pochi passi, il mare è a poco più di 1 km.
C’è anche la possibilità di acquistare, sullo stesso piano, un appartamento leggermente più piccolo dalle caratteristiche simili, al prezzo di 110.000€.
Le spese condominiali ammontano a 45 € mensili e la classe energetica è una G.
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