Il Piano Casa 2024, proposto dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT), rappresenta un’iniziativa significativa volta a regolarizzare le irregolarità immobiliari in Italia. Questo piano si concentra su difformità di natura formale, modifiche interne minori apportate dai proprietari e irregolarità non più sanabili a causa della normativa sulla “doppia conforme”. L’obiettivo è fornire una soluzione per i piccoli proprietari immobiliari che da tempo attendono la regolarizzazione delle loro proprietà, facilitando anche la vendita o la ristrutturazione delle abitazioni. Inoltre, il piano mira a ridurre il carico di lavoro degli uffici tecnici comunali e a migliorare l’efficienza amministrativa, garantendo risposte tempestive e certe ai cittadini. Sebbene il testo definitivo del piano non sia ancora stato pubblicato, le discussioni in corso e le bozze presentate indicano un impegno verso la semplificazione e la risoluzione di problemi a lungo termine nel settore immobiliare.
Il piano casa 2024 del MIT prevede una sanatoria in arrivo per le seguenti irregolarità immobiliari:
- difformità di natura formale, legate alle incertezze interpretative della disciplina vigente;
- difformità edilizie “interne”, riguardanti singole unità immobiliari, a cui i proprietari hanno apportato lievi modifiche;
- difformità che potevano essere sanate all’epoca di realizzazione dell’intervento, ma non sanabili oggi a causa della disciplina della “doppia conforme” che non consente di conseguire il permesso o la segnalazione in sanatoria per moltissimi interventi, risalenti nel tempo. E ancora per permettere i cambi di destinazione d’uso degli immobili tra categorie omogenee.
Queste linee di indirizzo della bozza normativa che il MIT ha presentato nel corso della riunione sul piano casa, tenutasi alla presenza del vicepresidente del Consiglio e ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti con il Dipe (dipartimento per la programmazione e il coordinamento della politica economica) e rappresentanti di circa 50 tra istituzioni, enti, associazioni, ordini professionali e fondazioni del settore.
Scopo del Piano Casa 2024 è tutelare i piccoli proprietari immobiliari che in molti casi attendono da decenni la regolarizzazione delle loro posizioni e che non riescono, spesso, a ristrutturare o vendere la propria casa.
Alla luce della semplificazione e dell’efficienza amministrativa si è previsto anche di intervenire sulle procedure amministrative per garantire ai cittadini risposte certe in tempi certi.
Attenzione al fatto che il testo non è ancora disponibile, si resta pertanto in attesa della bozza per ulteriori approfondimenti.
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