Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera capotesta, libera su tre lati, situata in una delle zone residenziali più prestigiose della città. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto.
Caratteristiche principali:
– Zona Residenziale di Prestigio: Immersa in un contesto tranquillo e raffinato.
– Impianti Tecnologici Ristrutturati: Tutti gli impianti sono stati recentemente restaurati e sono perfettamente funzionanti. La caldaia a gas è di fatto ausiliaria ad una centrale alimentata a biomassa onnivora autopulente per un abbattimento del riscaldamento tra il 50 e 70% rispetto al gas
– Incluso nel Prezzo: Il rifacimento della facciata e la sistemazione del giardino, per garantire un aspetto impeccabile alla proprietà.
– Non Abitata: La villa è attualmente non abitata, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti.
– Pozzo privato : Presenza di un pozzo privato per l’irrigazione, da riattivare, con distribuzione e nicchia per la centralina pompa multistadio da manutere.
– Piano Seminterrato Versatile: Il piano seminterrato di circa 85 mq oggi taverna e garage completamente sanato nel 1996 con regolare concessione, può essere trasformato in un appartamento indipendente con ingresso autonomo, ideale per una ristrutturazione globale interna e un’eventuale messa a reddito.
In un eventuale Ecobonus per portare lo stabile al top della categoria energetica, il proprietario – ingegnere- può agevolare l’attivazione della ristrutturazione con recupero del 70% entro il 2024.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni, in una zona esclusiva e ben servita. Non perdere l’occasione di rendere questa casa il tuo angolo di paradiso! La piantina allegata è aggiornata con due perchè ci sono due sub prdisposto per poter eventualmente “staccare” uno come appartamentino separato. Dei 250 metri commerciali ai fini urbanistici 190 sono Superficie utile, 60 circa non residenziale ma non comprendono la cantina ed i portici che sono da aggiungere alla superfice complessiva. il giardino è di circa 300 mq con pozzo per impianto di irrigazione da riattivare e manutenere.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.
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