Nel cuore della Grotticella precisamente in Via Torrevecchia a due minuti dal centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita elegante semi attico al quinto e ultimo piano con ascensore.
L’immobile si distingue per la sua tripla esposizione, gli spazi esterni ampi e profondi e una zona living degna di nota. Si sviluppa su una superficie di 96 mq calpestabili mentre le aree esterne sono di 89 mq complessivi.
Appena si varca la soglia di casa ci accoglie un luminosissimo soggiorno esposto ad ovest con due uscite sui terrazzi che circondano casa. Questa zona living è divisa idealmente in due ambienti, una sala da pranzo e un salotto in cui sul divano rilassarsi leggendo un bel libro coccolati dal tepore del camino. La cucina è accanto la sala e divisa da essa da una bellissima porta a scrigno. E’ l’angolo preferito da chi ama cucinare viste le sue generose dimensioni. I terrazzi a servizio della zona giorno sono due, uno di 43 mq e l’altro di 27 mq. Il primo nelle giornate più calde è il naturale prolungamento del salotto in cui poter pranzare/cenare in compagnia e godere della vista di splendidi tramonti.
Da una veranda in cui troviamo una stireria e una lavanderia accediamo al secondo spazio esterno degno di nota, un terrazzo dalla quale godere di un panorama meraviglioso su tutta Viterbo, Montefiascone e in lontananza il mare nelle giornate più limpide. Arredabile con molteplici complementi d’arredo e con piante ornamentali è senza ombra di dubbio uno degli angoli più belli di tutta casa.
Le camere da letto sono due, una si affaccia sulla veranda mentre l’altra sul terzo terrazzo. Entrambe matrimoniali godono di buona metratura e hanno forme regolari. L’ultimo esterno è di 19 mq e ci delizia con un’incantevole vista sui monti Cimini.
Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e due comodi ripostigli/soffitte con accesso dai terrazzi. Possibilità di ricavare un secondo servizio apportando piccole modifiche.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese mensili sono di 160 euro con l’opportunità concreta però di installare una propria caldaia.
L’immobile è dotato di garage/magazzino adatto per piccole utilitarie e una cantina, inoltre è presente sotto la palazzina un’ampia area privata per parcheggiare e l’androne è libero da barriere architettoniche.
L’abitazione presenta in buone condizioni, è subito abitabile tenendo però a mente che una rinfrescata ed opportune migliorie interne ed esterne andrebbero ad aumentare notevolmente.
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