Come vendere casa a Torino velocemente — idealista/news #finsubitoaste Campania

Torino non è solo il capoluogo del Piemonte, ma è una delle città più importanti del Nord Italia: qui infatti si concentrano servizi, uffici, università, centri di formazione ed è anche un vivace centro culturale. I suoi ottimi collegamenti con Milano e le città d’Oltralpe, infine, la rendono ideale per chi ha bisogno di spostarsi frequentemente. Possedere una casa in città, quindi, è una vera e propria fortuna, ma come vendere casa a Torino velocemente e al prezzo giusto?

Preparare al meglio la vendita

Preparare la tua casa per la vendita è un passaggio cruciale per attirare acquirenti e ottenere il miglior prezzo possibile, senza considerare che potrai ridurre il tempo necessario per concludere la trattativa.

Il primo passo consiste nel valutare correttamente la tua proprietà. È importante stabilire un prezzo di mercato adeguato, che rifletta sia le condizioni attuali del mercato immobiliare a Torino sia le caratteristiche specifiche dell’immobile. Inoltre, dovrai pensare di fare un po’ di home staging, ovvero l’arte di allestire casa per renderla ancora più appetibile.

Un altro aspetto importante è quello burocratico. Assicurati di avere tutti i documenti necessari pronti e a portata di mano: ti risparmierà la fatica di correre fra gli uffici competenti per ottenere certificati o duplicati.

Scegliere il prezzo giusto

Il prezzo da mettere sull’annuncio di vendita è, come potrai immaginare, un aspetto fondamentale di una compravendita. Un prezzo adeguato può attrarre rapidamente acquirenti seri, mentre un prezzo troppo alto o troppo basso può portare a perdere tempo e opportunità. Grazie ai valutatori online, oggi è possibile ottenere una stima accurata e basata sui dati attuali del mercato immobiliare.

Utilizzando lo strumento di idealista per valutare il tuo immobile puoi inserire dettagli specifici sulla tua proprietà, come la metratura, l’anno di costruzione, le condizioni generali e le migliorie apportate. Si procederà ad analizzare i dati delle vendite recenti nella tua zona per fornirti una fascia di prezzo consigliata.

Come sta andando il mercato immobiliare a Torino?

Negli ultimi mesi, il mercato immobiliare a Torino è tendenzialmente stabile. I dati mostrano come i prezzi, siano cresciuti dello 0,7% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Tuttavia, si è sperimentato un calo dello 0,8% facendo un paragone con maggio 2024 e dello 0,6% rispetto a marzo 2024.

Recentemente, Torino ha visto un incremento della domanda in certe zone della città, specialmente in quelle ben servite. Per esempio, è in crescita la zona Centro-Crocetta (+ 1%), Aurora-Vanchiglia (+ 1,9%).

Quanto tempo si impiega per vendere casa?

La durata media necessaria per vendere una casa a Torino può variare notevolmente in base a diversi fattori, tra cui la localizzazione dell’immobile, le sue condizioni e lo status del mercato. Secondo una recente ricerca condotta da idealista è emerso che:

• Il 13,70% delle case è stata venduta in meno di due settimane.
• Il 10,87% delle case, invece, ha richiesto un tempo compreso fra le 2 e le 4 settimane.
• Una buona fetta di case (32,10%) è stata venduta nel lasso di tempo 1-3 mesi.
• La restante parte (36,17% delle case) è stata venduta in 3-12 mesi.
• Il residuo (7,16%) ha richiesto più di un anno.

Prezzo al metro quadro: i dati aggiornati

Il prezzo al metro quadro è un indicatore cruciale per valutare l’appetibilità di una città e, più in particolare, di un singolo quartiere. Si può quindi iniziare dal dato generale: a giugno 2024 il prezzo medio delle case in vendita era di 1842 euro/m2.

Nelle zone centrali di Torino, invece, i prezzi sono più alti: si è intorno ai 3060 euro/m2; molto desiderati anche i quartieri Cavoretto-Borgo Po (2094 euro/m2) e Aurora-Vanchiglia (2134 euro/m2). Più bassi, invece, i costi di Barriera di Milano (1100 euro/m2) e Borgo Vittoria-Vallette (1293 euro/m2).

Chi è interessato a comprare casa a Torino?

Identificare il pubblico target è fondamentale per orientare efficacemente le strategie di vendita. A Torino, diversi gruppi di persone mostrano interesse nell’acquisto di immobili, ciascuno con esigenze e motivazioni specifiche. In particolare:

• Famiglie alla ricerca di più spazio: con l’aumento del lavoro da casa, molte famiglie cercano case più spaziose per creare piccoli uffici casalinghi, ma anche stanze per i bambini.
• Giovani professionisti: attratti dalle opportunità di carriera a Torino, molti giovani professionisti cercano immobili comodi e vicini alla sede di lavoro.
• Investitori immobiliari: data la stabilità del mercato immobiliare di Torino, gli investitori cercano opportunità per acquistare e rivendere o affittare.
• Studenti: Torino, con le sue numerose università, attrae studenti italiani e internazionali in cerca di alloggi.

I documenti indispensabili per vendere casa

Per vendere una casa a Torino, così come in ogni città italiana, è essenziale avere a disposizione una serie di documenti che certifichino la legittimità della transazione e le condizioni dell’immobile. Ecco i documenti principali che non possono mancare:

• Atto di proprietà
• Certificazioni energetiche
• Visure catastali aggiornate
• Documenti condominiali
• Certificato di agibilità.

Oltre a questi documenti, può essere necessario preparare ulteriori certificazioni, anche dal punto di vista fiscale. Dai uno sguardo alla guida completa di idealista sulla vendita di una casa per saperne di più.

A quale agenzia immobiliare rivolgersi

Quando si decide di vendere una casa a Torino, scegliere l’agenzia immobiliare giusta è un passo cruciale. Un’agenzia immobiliare locale dovrebbe avere una profonda conoscenza del mercato locale, una buona reputazione e un approccio positiva nella promozione degli immobili. Cerca quali sono le agenzie immobiliari più vicine a casa tua e, se lo ritieni opportuno, puoi fissare un appuntamento per saperne di più.